يعد التمويل العقاري أحد الحلول المهمة التي تقدمها البنوك في مصر لتسهيل امتلاك المواطنين للوحدات السكنية، خاصة مع ارتفاع أسعار العقارات. 

في هذا السياق، يقدم البنك الأهلي المصري العديد من التسهيلات للمواطنين الذين يرغبون في شراء وحدة سكنية من خلال قرض التمويل العقاري، خاصة لمحدودي ومتوسطي الدخل ويرصد تحيا مصر التفاصيل الكاملة في السطور التالية.

قرض التمويل العقاري من البنك الأهلي المصري 

يتيح البنك الأهلي المصري قرض التمويل العقاري وفقًا لمجموعة من الشروط التي تهدف إلى ضمان استفادة الأفراد المؤهلين فقط. تتضمن الشروط الرئيسية:

السن: يجب ألا يقل سن المقترض عن 21 عامًا عند منح التمويل، ولا يتجاوز 60 عامًا في تاريخ انتهاء التمويل أو سن بلوغ المعاش للموظفين (أيّهما أقرب).

الجنسية: يجب أن يكون المتقدم مواطنًا مصريًا مقيمًا في مصر.

مدة العمل: يجب أن يكون المقترض قد أمضى مدة عمل لا تقل عن 6 أشهر إذا كان موظفًا في القطاعين الخاص أو الحكومي، بينما يشترط أن يكون قد أمضى 12 شهرًا إذا كان صاحب عمل أو مهنياً حراً.

مدة القرض: تتراوح مدة القرض من 5 سنوات كحد أدنى إلى 20 سنة كحد أقصى، مما يتيح للمقترضين خيارات مرنة للتمويل.

مواصفات الوحدة السكنية: يجب أن تكون الوحدة السكنية جاهزة للسكن وتشمل جميع المرافق الضرورية مثل عداد الكهرباء والمياه.

الدفعة المقدمة: تتطلب الشروط أن يقوم المتقدم بدفع 20% من إجمالي سعر الوحدة كحد أدنى كدفعة مقدمة، على أن لا تتجاوز 50% من إجمالي السعر.

قيمة التمويل: يمكن للبنك تمويل حتى 80% من إجمالي سعر الوحدة السكنية.

نسبة عبء الدين: يجب ألا يتجاوز القسط الشهري للتمويل العقاري 40% من الدخل الصافي للمقترض بعد استبعاد كافة الاستقطاعات السيادية، بينما يمكن أن يصل إلى 50% في حال وجود التزامات أخرى.

أفضل برامج التمويل العقاري في مصر لعام 2025

في إطار مساعدة المواطنين على تملك العقارات، يقدم البنك الأهلي المصري عدة مزايا في برامج التمويل العقاري:

مصاريف فتح الحساب مجانية.
مصاريف الاستعلام الائتماني مجانية.
وثيقة تأمين مجانية على الحياة والعجز الكلي.
لا عمولة سداد معجل: لا يتم فرض أي عمولة عند السداد المبكر للقرض، مع إمكانية رد فرق الدعم حسب التعليمات.
عمولة تأخير: في حال تأخير الدفع، يتم فرض عمولة قدرها 2% على الأقساط المستحقة.